Belíssima Casa (Sobrado) à Venda no Jardim Simus na Alameda dos Antúrios em Sorocaba-SP Esta casa encantadora está localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso aos principais serviços e comércios de Sorocaba. Características do Imóvel: * Área total: 300 m² * Área construída: 267 m² * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * 3 banheiros * 4 vagas na garagem, sendo 2 cobertas * Área de serviço * Armários planejados na cozinha e embutidos nos quartos * Churrasqueira * Varanda * Quarto de serviço * Área murada * Permitidos animais *Portão eletrônico * Piscina Destaques: Ótima localização, próxima a mercados, padarias, restaurantes, colégios, farmácias, academias e parques. Ideal para quem busca um imóvel espaçoso e completo para sua família. Localização Privilegiada: Fácil acesso às Avenidas Armando Pannunzio, Paulo Emanuel de Almeida, João Frate Neto, General Carneiro, Percito de Sousa Queiroz, Santa Cruz e à Rodovia Raposo Tavares. Apenas 6 minutos do Tauste, 2 minutos do Supermercado Rede Bom Lugar, 5 minutos do Ypê Supermercado, 4 minutos do Santo Supermercado e 3 minutos da Praça do Ipiranga. Documentação em ordem para financiamento O imóvel apresenta excelentes fundamentos físicos e jurídicos. Ter documentação em ordem em um sobrado de quase 370?" m" ?^2 no Jardim Simus é uma grande vantagem competitiva. O Jardim Simus é um dos bairros mais consolidados e estruturados da Zona Oeste de Sorocaba. Caracteriza-se por uma ocupação predominantemente residencial de médio/médio-alto padrão, com forte presença de comércio e serviços nas vias principais (como a Av. Américo Figueiredo e conexões com a Av. General Carneiro). Análise Técnica do Imóvel * Aproveitamento de Terreno e Área Construída: Com 367,80 m² construídos em um terreno de 300 m², o sobrado maximizou o potencial do lote. Trata-se de uma metrage vasta para o padrão do bairro. * Planta e Distribuição: A configuração de 3 quartos (1 suíte) para quase 370 m² indica cômodos excepcionalmente amplos, o que é um atrativo para famílias que buscam espaço interno real, algo raro em construções modernas. A presença de copa separada da cozinha e edícula com quarto e banheiro adiciona versatilidade (suíte de hóspedes, dependência ou escritório/home office isolado). * Vagas de Garagem: 4 vagas (2 cobertas) atendem perfeitamente ao perfil de famílias com múltiplos veículos ou ao uso corporativo/comercial. * Documentação em Ordem: A possibilidade de financiamento bancário aumenta exponencialmente a liquidez do ativo, ampliando o leque de compradores potenciais de capital próprio para o mercado de crédito imobiliário. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel incrível!