Sobrado disponível para venda no Jardim São Guilherme, Zona Norte de Sorocaba, com documentação totalmente regularizada e ideal para quem busca conforto, espaço e excelente localização. O imóvel conta com 260 m² de terreno e 185 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e funcionais. Possui cozinha, sala de estar, sala de jantar, 03 banheiros (sendo um no térreo e dois no piso superior), 03 quartos, incluindo 1 suíte, além de lavanderia coberta e quartinho de despensa. O destaque fica para o amplo quintal frontal com 130 m² (13x10), perfeito para projetos futuros, paisagismo, estacionamento ou área de lazer. O proprietário aceita permuta, como terreno ou carro de até R$ 120.000,00. Por que comprar no Jardim São Guilherme? O Jardim São Guilherme é considerado um dos bairros mais completos e estratégicos da Zona Norte de Sorocaba. Infraestrutura Completa: Comércios variados, supermercados, farmácias, bancos e serviços essenciais estão logo ao lado. A região conta ainda com a UBS São Guilherme que funciona como Pronto Atendimento em determinados horários. Localização Estratégica Fácil acesso às principais vias, como Av. Itavuvu e Av. Ipanema, além da proximidade com centros de compra e lazer, como Shopping Cidade e Havan. Qualidade de Vida Bairro com ruas tranquilas, clima familiar e áreas públicas revitalizadas com playground e espaços esportivos. Potencial de Valorização O Jardim São Guilherme participa de projetos urbanísticos modernos, como o conceito de Cidade de 15 Minutos e iniciativas voltadas à inovação e tecnologia ? garantindo valorização contínua. Adquirir este sobrado é investir em praticidade, segurança e em um bairro em plena evolução.