Chácara à venda em frente ao pedágio eletrônico de Araçoiaba da Serra - Rod. Raposo Tavares Excelente oportunidade para uso residencial ou comercial, em localização privilegiada de frente para o asfalto, ao lado do pedágio eletrônico de Araçoiaba da Serra, com 2.800 m² de área total (40 x 70), ideal para quem busca tranquilidade, espaço, natureza e potencial para empreender. A propriedade possui uma casa principal ampla, toda avarandada, com ambientes confortáveis e bem distribuídos. São 3 dormitórios grandes + 1 opcional (escritório), dois banheiros internos, armários nos quartos, sala espaçosa com ar-condicionado, e cozinha funcional. A casa é toda em laje, sólida, bem construída e muito agradável. Casa Avarandada. Toda gramada, esmeradamente bem cuidada. Há ainda um banheiro externo, ampla área verde, e uma casa de caseiro simples, porém funcional, com estrutura que pode ser atualizada facilmente. O espaço conta com um antigo piscinão que hoje funciona como tanque de carpas, mas que pode ser revertido novamente para piscina. O abastecimento é feito por poço caipira com bomba, garantindo água de qualidade e abundância , nunca faltou água! Com opção de instalar agua da Rua. A chácara é totalmente gramada, arborizada e cercada por árvores, proporcionando frescor, privacidade e contato com a natureza. Frutíferas no terreno I. A propriedade conta com uma grande variedade de árvores frutíferas, incluindo: II. Mangas (espada e coração de boi) III. Jabuticabas (2 pés) IV. Acerola V. Atemoia VI. Amora VII. Bananeiras VIII. Abacate IX. Mamão X. Sapoti E outras frutíferas distribuídas pelo terreno. XI. ? Potencial Comercial / Permuta XII. Pela localização privilegiada, este espaço é perfeito para investimento, podendo ser ideal para: XIII. Restaurante XIV. Café colonial XV. Espaço de eventos XVI. Comércio à beira da estrada XVII. Empreendimento rural turístico Aceita permuta por imóvel comercial com renda ou casa em condomínio. Venda direta também é muito bem-vinda. Um lugar completo, versátil e com enorme potencial para quem busca morar bem ou empreender em uma área estratégica.