Casa de Esquina, alto padrão, à Venda no Jardim Santa Rosália ?- Uso Residencial e Comercial - Sorocaba/SP Excelente oportunidade para quem busca versatilidade, segurança e localização estratégica. Imóvel com entradas independentes para uso comercial e residencial, ideal para morar e trabalhar no mesmo local ou investir em um imóvel multifuncional. Localizada em esquina, próxima ao Estádio Municipal de Sorocaba, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, a casa possui construção sólida, foi recentemente reformada e está pronta para morar ou iniciar seu negócio. Características do Imóvel I. Área do terreno: 350 m² II. Área construída: 250 m² III. 3 dormitórios, sendo 1 suíte IV. 3 banheiros V. 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas), com possibilidade de ampliar para mais 3 ou 4 vagas laterais arte Residencial VI. 3 dormitórios (1 suíte) VII. Banheiro social VIII. Cozinha funcional IX. Área de lavanderia X. Área gourmet completa XI. Ambientes climatizados Parte Comercial XII. 3 salas amplas XIII. 1 banheiro XIV. Excelente visibilidade e acesso independente Estrutura, Segurança e Conforto XV. Sistema de monitoramento por câmeras XVI. Alarme, cerca elétrica e concertina XVII. 3 aparelhos de ar-condicionado XVIII. Aquecimento solar em toda a casa XIX. Portões eletrônicos XX. Torneiras e chuveiros modernos XXI. Piso porcelanato em todo o imóvel XXII. 2 corredores laterais + corredor nos fundos Diferenciais XXIII. Imóvel totalmente reformado recentemente (pintura e pisos novos) XXIV. Integração perfeita entre área comercial e residencial XXV. Sistema de monitoramento e segurança permanece no imóvel XXVI. Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, empresas ou residência de alto padrão O que fica na casa: XXVII. sistema de monitoramento XXVIII. Alarme XXIX. Cerca elétrica XXX. Concertina XXXI. 3 aparelhos de Ar-condicionado: (1 de 36 mil btus, 1 de 18, : 1 12 mil btus XXXII. Aquecedores solares na casa toda Localização Privilegiada no Jardim Santa Rosália Próximo a escolas, academias, parques e áreas verdes, com fácil acesso às principais vias da cidade. Bairro tradicional, valorizado e com excelente infraestrutura. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade